地产中国网讯 4月18日上午，国家统计局公布了2016年3月70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据表明，3月，全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格沿袭上月走势，环比之后下跌，最低涨幅分别为5.4%、9.3%。其中，新建商品住宅同比最低涨幅为62.5%、最低跌幅为3.8%。

新建商品住宅价格环比下跌城市有62个，创26个月来房价下跌城市数量新纪录。据亚豪君岳会统计资料，比起2月仅有47个城市房价环比下跌，3月，住宅价格上涨的城市减少15个。这15个城市中，既有沈阳、西安、成都等经济比较繁盛的二线城市，也有金华等三线城市，还有蚌埠等四线城市，反映出有楼市加剧早已由一、二线城市逐步覆盖面积三四线城市。

回应，亚豪机构市场总监郭毅分析，今年初，楼市实施的一揽子去库存优惠政策早已开始在春节过后的3月接到显著效果。在降首付、增税酬劳的政策受到影响性刺激下，条件反射式的楼市加剧在一、二线城市很快再次发生后，开始蔓延到三四线楼市。

当前胜利率的背景下，国内中小投资者依然缺少多元、平稳的投资渠道，造成楼市依然是构建资产保值电子货币的最佳途径之一，因此对于调控政策和货币信贷政策的严格对系统显著，楼市很快转好。数据表明，3月份，新建商品住宅（不不含保障性住房）环比价格变动中，厦门涨幅最低，超过5.4%，大理低于，降幅为 0.7%。同比价格变动中，深圳涨幅最低，下跌高达62.5%，丹东低于上升为3.8%。

在40个住宅价格同比下跌的城市中，涨幅多达10%的城市共计8个，除北上广浅四个一线城市之外，还有南京、杭州、合肥、厦门四个二线城市。其中深圳房价同比涨幅高达62.5%，比去年同月56.9%有所不断扩大，再次领涨全国。名列第二的是上海，涨幅为30.5%，较去年同月的25.1%也有所不断扩大。

其中，北京2月房价下跌新建商品房住宅为环比2.3%，二手房为环比3.2%。3月，北京新建商品房住宅为环比3.3%，二手房为环比6.3%。

北京二手房涨幅创35个月新纪录。回应，国家统计局城市司高级统计师刘建伟称之为，尽管绝大多数城市房价环比都经常出现下跌，下跌城市个数比上月大幅度减少，总体涨幅不断扩大，但城市间涨幅差异依然较小，下跌过慢的城市主要集中于在一线城市和部份热点二线城市，其房价涨幅远高于其他城市，其余二、三线城市房价走势比较稳定。从二手房的价格展现出来看，3月70大中城市中房价环比上升的城市有13个，下跌的城市约54个，比上月减少了20个，持平的城市有3个。

环比价格变动中，合肥涨幅最低，超过9.3%，乌鲁木齐涨幅低于，环比暴跌0.7%。与上年同月比起，70个大中城市中，价格下降的城市有23个，下跌的城市有46个，持平的城市有1个。同比价格变动中，深圳涨幅最低，超过60.5%%，锦州涨幅低于，同比暴跌7.3%。对于房价涨幅持续走高的原因，中原地产首席分析师张大伟称之为，2016年3月，一线城市的烦躁展现出蔓延到全国其他重点城市，40城新房成交量创七年来新纪录，21城二手房成交量次于2013年3月的历史性高位。

上海、天津、武汉、无锡、宁波、济南、中山、惠州的新房成交量皆创意低，进年成交价的火热展现出使得房价涨幅之后不断扩大，且房价环比下跌城市个数创近两年来新纪录。未来全国绝大部分省市仍在千方百计地实施政策转录市场以消化库存，该类省份占到比近半。但尽管政策介入可以转变短期市场格局，中长期的楼市南北仍然各不相同供求关系的基本面，而归根结底反映的是经济发展和城市吸引力。

张大伟说道。

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